디딤돌 대출 고정 금리 및 변동 금리에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
디딤돌 대출은 시중 금리보다 적은 금리로 인해 집을 살 때 유용하게 쓰이기 때문에 이러한 부분을 잘 살펴보면 좋을 것으로 보입니다.
디딤돌 대출 고정 금리
현재 디딤돌 대출 고정 금리 및 현재 변동 금리로 5년 단위로 금리가 변동을 할 수 있습니다.
2024년 6월 기준으로 대출 고정 금리 및 5년 변동 금리에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
금리는 소득 수준과 부부합산에 따라, 상환 기관에 따라 다르기 때문에 잘 알아보시는 것이 좋습니다.
또한, 생애 최초로 주택을 구입하는 신혼가구인 경우에는 더욱 금리가 낮기 때문에 본인이 생애 최초로 주택을 구입하는지 알고 싶으신 분들은 여기를 클릭하여 알아보시는 것을 권유 드립니다.
디딤돌 고정 금리 또는 5년 단위 변동 금리 (기본)
아래 금리는 생애 최초 주택 구입자는 아닌 대상 금리를 정리해둔 파일이며, 생애 최초 주택 구입자 금리를 이 내용 다음 글을 확인해보시기 바랍니다.
디딤돌 대출이 아닌 신생아 특례 대출에 대한 부분이 궁금하신 분은 바로가기를 클릭하여 읽어보시는 것을 추천드립니다.
| 소득 수준 (부부합산) | 만기별 금리 (%) | |||
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 2,000만 원 이하 | 2.45% | 2.55% | 2.65% | 2.70% |
| 2,000~4,000만 원 이하 | 2.80% | 2.90% | 3.00% | 3.05% |
| 4,000~7,000만 원 이하 | 3.05% | 3.15% | 3.25% | 3.30% |
| 7,000~8,500만 원 이하 | 3.30% | 3.40% | 3.50% |
3.55% |
우대 금리 조건
- 다자녀 0.7%p
- 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5%p
- 2자녀 가구 0.5%p
- 1자녀 가구 0.3%p
- 다문화, 장애인, 생애최초, 신혼가구 (결혼예정자 포함) 각각 0.2%p
우대금리를 적용 결과 모두 조건에 부합하다면 최저금리 1.5%의 금리를 대출받을 수 있으니 훨씬 시중 은행보다 금리가 낮은 것을 알수 있습니다.
생애 최초 주택 구입 금리 (신혼 부부)
아래에 설명을 할 생애 최초 주택 구입 금리는 신혼 가구만 해당이 되기 때문에 아래 금리를 확인해보시는 것이 좋습니다.
|
소득 수준 (부부합산) |
만기별 금리 (%) | |||
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 2,000만 원 이하 | 2.15% | 2.25% | 2.25% | 2.40% |
| 2,000~4,000만 원 이하 | 2.50% | 2.60% | 2.60% | 2.75% |
| 4,000~7,000만 원 이하 | 2.75% | 2.85% | 2.85% | 3.00% |
| 7,000~8,500만 원 이하 | 3.00% | 3.10% | 3.20% | 3.25% |
우대 금리도 적용을 하면 최저 금리인 1.2%까지 대출을 받을 수 있습니다.
우대 금리 조건
- 본인 또는 배우자 명의의 청약 저축 가입인 경우 0.3~0.5%p
- 국토교통부 전자계약 시스템 활용하여 매매 계약 체결한 경우 0.1%p
- 신규 분양 아파트의 최초 계약자인 경우 0.1%p
청약 저축, 부동산 전자 계약, 신규 분양 주택 가구, 유자녀 우대 금리는 다른 우대 금리와 중복 적용이 가능하기 때문에 꼭 받을수 있는 부분을 받아보시는 것이 가장 좋습니다.
내 집 마련 디딤돌 대출 개요
디딤돌 대출은 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금 대출입니다.
대출 대상
- 부부합산 연소득 6천만 원 이하 무주택 세대주
- 생애 최초 주택구입자와 2자녀이상 가구 (연소득 7천만 원, 신혼가구 연소득 8천 5백만 원 이하 무주택 세대주
대출 한도
대출 한도는 일반 과 생애 최초, 신혼 가구 및 자녀 이상 가구는 각 한도가 다르기 때문에 꼭 아래를 참고해주시기 바랍니다.
- 일반 2억 5천만 원 (생애 최초 일반 3억원)
- 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내
- LTV 70%이며, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60%이내 (정부 정책에 따라 변동가능)
대출 기간
대출 기간은 최소 10년 부터 30년까지 기간을 상환할 수 있으며, 거치 1년 또는 비거치로 상환을 바로 할 수 있습니다.
- 10년, 15년, 20년, 30년
신청 시기 및 방법
디딤돌 대출을 신청하기 위해서는 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청을 해야합니다.
먼저 소유권 이전 등기를 한 경우에는 이전 등기 접수일부터 3개월 이내까지는 신청을 해야 디딤돌 대출을 신청할 수 있습니다.
디딤돌 대출 신청은 주택 도시 기금에서 할 수 있습니다. -> 디딤돌 대출 신청 바로 가기
주택을 구입을 고려하시는 분들이라면 반드시 주택 구입 자금 계산하기를 눌러서 본인이 디딤돌 대출 자격이 해당 여부와 월 상환금까지 살펴보시는 것을 추천드립니다.
디딤돌 대출 이 외에도 정부에서 지원하는 부분에 대해서 더 궁금하신 분들은 아래 정리 된 포스팅을 접속하여 살펴보는 것을 추천합니다.