청년안심주택 대출 조건, 보증금, 청약 신청을 찾고 계신가요? 서울시 청년, 신혼부부의 주거안정 및 주거난 해소를 위해 시세보다 저렴한 임대 주택을 공급할 수 있도록 도와주는 제도입니다.
서울에 살고 있는 청년 및 신혼부부라면 이 글을 꼼꼼히 살펴본뒤 청년안심주택 대출 조건, 보증금, 청약 신청까지 알아보면 주거안정에 도움이 될 것입니다.
서울에 거주하고 있는 청년 및 신혼 부부 중에서 소상공인이라면 아래 글을 살펴보면 도움되는 글이 있기 때문에 참고해보세요.
청년안심주택 사업개요
청년안심주택은 교통이 편리한 역세권 및 간선도로변에 청년 및 신혼부부 대상으로 주거안정 및 주거난 해소를 위해서 시세대비 저렴한 임대주택을 제공하는 서울시 사업입니다.
청년안심주택의 유형
청년안심주택은 한 단지내 공공임대와 민간임대 세대가 혼합되어 있으며, 다음과 같이 분류가 됩니다.
- 공공임대
- 민간임대 (공공지원 민간임대)
- 특별공급 (민간임대 전체 세대수의 약 20%)
- 일반공급 (민간임대 전체 세대수의 약 80%)
아래의 청년 안심 주택 공급현황을 확인하면 본인이 거주하고 싶은 곳 중 분양 계획을 살펴볼 수 있으니 살펴보시기 바랍니다.
임대료
임대료는 공급유형 및 지역, 면적에 따라 다르게 책정이 되며, 공공임대와 민간임대의 경우 다음과 같은 차이점이 있습니다.
- 공공임대 : 주변시세 대비 30~70% 수준
- 민간임대
- 특별공급 : 주변시세 대비 75% 수준
- 일반공급 : 주변시세 대비 85% 수준
청년과 신혼부부가 이용하기에는 주변시세 대비 낮은 시세를 형성하고 있습니다. 서울시에서는 청년과 신혼부부에 대해서 보증금의 경우에도 지원을 해주고 있기 때문에 이어서 확인을 해보세요.
청년안심주택 대출 및 보증금 지원
서울특별시에서는 청년안심주택 보증금 지원을 지원해주고 있습니다. 청년안심주택 임대보증금 무이자지원 및 신혼부부 임차보증금 이자지원에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
임대보증금 무이자 지원
청년 및 신혼부부 대상으로 임대보증금을 무이자로 지원을 해주고 있습니다.
자세한 내용은 다음과 같습니다.
- 지원금액 : 보증금의 최대 50% 무이자로 지원
- 참고사항 : 중기청, 버팀목 대출과 중복 가능
| 구분 | 최대 지원 금액 |
| 청년 | 4,500만 원 |
| 신혼부부 | 6,000만 원 |
| 📌참고 : 청년안심주택 민간임대 입주자만 지원이 가능합니다. 공공임대는 지원을 받을 수 없습니다. | |
신혼부부 임차보증금 이자지원
신혼부부 대상으로 임차보증금 이자지원은 다음과 같습니다.
- 대출한도 : 임차보증금의 90%이내 혹은 3억원 중 작은 금액
- 자세한 부분은 1600-3456 으로 상담하여 확인하는 것이 가장 정확합니다.
- 지원금리 : 대출금액의 최대 연 4% 이자 지원
- 신청조건 : 부부합산 연소득 9,700만 원 이하
새로운 가정을 꾸리는 신혼부부에게 정말 필요한 부분이며, 대출한도와 지원금리를 확인하여 아래를 통해서 더욱 자세한 내용을 살펴보세요.
청년 임차보증금 이자 지원
청년 임차보증금 이자 지원은 다음과 같습니다.
- 대출한도 : 최대 2억원 (임차보증금의 90% 이내)
- 대출금리 : 최대 연 2% 이자지원
- 대출조건 : 만 19세~38세이하, 연소득 4천만 원 이하
📌참고 : 청년안심주택 임대보증금 무이자지원 중복 불가하며, 본인에게 맞는 지원을 선택하는 것이 좋습니다.
중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출
중소기업을 재직하는 취업청년에게는 전세 또는 월세 보증금 대출을 지원해주고 있으며, 주요 내용은 다음과 같습니다.
- 대출한도 : 최대 1억원 이내 (임차보증금의 80~100%이내, 개인마다 다름)
- 대출금리 : 1.5%
- 대출조건 : 만 19세-34세 이하 중소기업 취업청년
- 소득조건 : 연소득 3,500만 원 이하
입주 조건
공통조건
- 나이 : 만 19-39세 이하
- 재산 : 차량가액 3,708만 원
- 주택 : 무주택자
청년안심주택 입주 조건 중 공통으로 3가지 (나이,재산,주택)을 만족 해야 하며, 공공임대와 민간임대 조건을 아래에서 확인해보세요.
공공임대 입주 조건
그 외 자세한 사항은 모집 요강을 통해서 자세한 내용을 살펴보시기 바랍니다.
민간임대 입주 조건
특별공급이 아닌 일반공급을 원하는 대상자는 공통자격 충족 시 소득 및 자산 기준 없이 무작위 추첨으로 신청이 가능하며, 자세한 부분은 모집 요강을 확인하는 것이 가장 정확하기 때문에 아래의 링크를 접속해서 살펴보는 것을 추천합니다.
입주 신청 방법
공공임대 입주 신청방법 및 절차
- SH홈페이지 입주자 모집 공고
- 청약 접수 (SH공사홈펭지)
- 서류심사 대상자 발표
- 서류심사 대상자 및 서류제출 (우편접수)
- 당첨자 발표
- 계약 체결
공공임대의 경우 서울주택공사 홈페이지에서 신청이 가능하며, 신청 홈페이지를 통해서 서류대상을 같이 살펴보시기 바랍니다.
☑️ 참고 : 공공임대의 공실정보는 실시간으로 제공하지 않고 연 2회 이상 모집공고를 통해 입주자 모집 진행을 하고 있으니 살펴보면 도움이 될 것 입니다.
민간임대 입주 신청방법 및 절차
- 민간사업자 입주자 모집공고 (청년안심주택 – > 주택찾기 에서 확인 가능)
- 청약접수 (민간 사업자 접수)
- 당첨자 발표
- 서류제출 및 계약 체결
민간임대 입주 신청방법은 공공임대와 달리 민간 임대 건설사 모집공고를 확인하여 다음과 같이 신청을 할 수 있습니다. 청년안심주택 주택 찾기 서비스를 제공하고 있으니 아래의 링크를 통해서 주택을 살펴보시기 바랍니다.
자주 묻는 질문 FAQ
Q1. 공공임대와 민간임대 차이점이 있나요?
A1. 청년안심주택은 해당 단지에 공공임대와 민간임대가 함께 있으며, 모집 신청 절차, 자격이 다릅니다.
Q2. 임대보증금 지원 신청 후 취소를 하는 경우는 어떻게 하나요?
A2. 임대차계약서 원본 및 신분증을 지참하여 청년안심주택 종합지원센터로 방문을 한 뒤 취소를 할 수 있습니다. 단, 취소 후 동일 단지 동일 세대의 임대보증금 지원 재신청은 불가합니다.
Q3. 임대보증금 지원 확인서는 어떻게 발급하나요?
A3. ‘청년 안심주 택 공식홈페이지’의 공지사항에서 발급신청서, 임대차계약서, 신분증을 해당 부서 이메일로 발송하면 이메일로 회신하여 받을 수 있습니다. 👉 임대보증금 지원 확인서 발급 바로가기
Q4. 청년 안심 주택에 거주하고, 임대보증금 지원을 받고 있는데 동일한 청년안심주택으로 이사 시 임대보증금 지원 신청을 할 수 있나요?
A4. 신청은 가능하지만, 기존 거주중인 청년안심주택에서 퇴거처리와 임대보증금 지원금의 반환이 확인되어야 재신청이 가능합니다.
Q5. 임대보증금 지원 연장이 가능한가요?
A5. 소득 및 재산 등 자격 기준을 충족하는 경우 임대보증금 지원 연장이 가능합니다.
총정리
서울에 거주하고 있는 청년 및 중소기업 재직자, 신혼부부라면 청년안심주택을 통해서 주거 해소를 할 수 있습니다. 현재 서울에서 많은 지원으로 임차보증금 이자 지원, 전월세 보증금 대출 등 주거 비용을 아낄수 있는 방법이 있으니 꼭 확인을 하여 혜택을 받아보는 것을 추천합니다.
서울에 거주하고 있지만, 이 좋은 혜택을 받을 수 있는 친구가 있지만 모르고 있다면 공유하기를 통해서 알려주면 더욱 많은 사람들이 도움을 받을 수 있을 것입니다.
📌2025년 청년 및 신혼부부가 꼭 봐야할 글을 확인해보세요.