장기전세주택 계획을 2024년에 발표를 하였으며, 2026년간 7만호를 공급하기로 하였습니다. 장기전세는 10년 전세를 살며 분양전환을 할수있는 아파트를 말합니다. 이에 장기전세 주택의 공급과 해당하는 조건, 신청방법, 소득기준까지 한번에 알아보도록 하겠습니다. 

 

2024년 장기전세주택 공급

무주택세대 구성원과 값비싼 주택으로 인하여 장기전세 주택 공급을 하며, 서민들의 주거를 도와주기위해 시세의 80% 수준의 저렴한 임대보증금의 장기전세주택 공급을 하며, 정부에서 노력을 하고 있는 정책 중 하나입니다. 

 

장기전세주택 조건

장기전세 주택을 들어가기 위해서는 조건이 있으며 아래를 확인해주시면 되겠습니다.

• 무주택세대구성원
• 공공주택특별법 시행규칙 제 18조에 따라 입주자를 선정합니다. 하지만 85m2 이하인 경우 소득요건의 50% 범위에 따라 사업주체가 별도로 정할수있기 때문에 이 부분도 꼭 기억을 하면 좋습니다.)  -> 공공주택 특별법 시행규칙 제 18조 (클릭)

장기전세주택 조건 ( 소득기준과 신청방법 )

장기전세의 가장 큰 장점은 주변 시세의 80% 수준의 저렴한 임대보증금의 장기전세 주택을 공급하는 것이며, 이에 따른 조건과 소득기준이 상이하기 때문에 확인을 하셔서 꼭 도움되었으면 합니다. 

장기전세주택 조건

장기전세의 주택을 입주하기 위해서는 소득기준, 부동산가액 기준, 차량가액 기준을 포함하여 해당이 되는 분들에게 조건이 해당하여 이 부분에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

• 소득기준 : 2023년 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준으로는 세전 소득기준을 확인해야하며 다음과 같습니다. 
• 면적별 소득기준 

 

구분	내용
전용면적 60미터제곱 이하	전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100%이하인 사람
전용면적 60미터제곱 초과 85미터제곱 이하	전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 120%이하인 사람
전용면적 85제곱미터 초과	전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 150%이하인 사람

• 2023년 도시근로자 가구원수별 가구당 월소득 평균소득 기준 

1인가구부터 3인가구까지 알아보도록 하겠으며, 4인이상 가구는 월평균소득 기준 바로가기 (클릭) 을 하여 이동하여 확인해보시기 바랍니다.

구분	1인가구	2인가구	3인가구
50%	1,676,942원	2,502,688원	3,359,099원
70%	2,347,718원	3,503,763원	4,702,738원
100%	3,353,844원	5,005,376원	6,718,198원
120%	4,024,660원	6,006,451원	8,061,837원
150%	5,030,826원	7,508,064원	10,077,297원

• 부동산가액 기준 : 해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산을 합산기준에 따른 보험료 부과점수의 산정방법에서 정한 재산 25등급에 해당하는 재산금액의 상한과 하한을 산술평균한 금액 이하이며, 2023년 부동산가액 기준으로는 215,500,000원에 해당이 됩니다. -> 자세한 부동산가액 기준 보러가기(클릭)
• 자동차가액 기준 : 2023년 자동차가액 기준으로는 36,830,000원이며, 해당 세대가 2대 이상의 차량을 보유한 경우 합산하지 않고 개별 차랑가액 중 높은 가액기준으로 산정을 하게 됩니다. -> 자세한 자동차가액 기준 보러가기(클릭)

신청 방법

장기주택 전세 신청방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

• 인터넷  신청과 방문 신청 2가지 신청이 있습니다. 
• 인터넷 신청 바로 가기(클릭)
• 문의는 서울 주택도시 공사 1600-3456 으로 연락을 하면 됩니다.

필요 서류

• 주민등록등본,초본
• 가족관계증명서
• 신분증

 

이렇게 오늘은 2024년 장기전세 주택에 대한 공급호수, 조건, 신청방법과 소득기준에 대해 알아보았습니다. 아래 함께 보면 좋은 글에 정부 지원 관련을 하는 여러가지 정책들이 있으니 몰랐던 부분을 알아가며 혜택까지 받아보며, 여러가지 정보들을 알아보시면 좋을 것 같습니다.

 

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